房屋結(jié)構(gòu)的檢查(檢測和鑒定程序，宜按下列流程進行，鑒定機構(gòu)在鑒定檢測工作中可按鑒定的不同要求對流程進行調(diào)整。

　　I、接受委托，進行初步調(diào)查。主要內(nèi)容包括:

　　1)收集查閱該房屋設計或竣工的相關資料。

　　2)調(diào)查該房屋的使用和維修史，其中包括:施工、歷次維修、加固、改造(用途變更、受災、以及使用條件與荷載改變、房屋結(jié)構(gòu)的損傷和缺陷等。

　　3) 查勘現(xiàn)場，依據(jù)圖紙資料核對房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)造;調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)的使用條件9內(nèi)外環(huán)境、缺陷和拆改情況，以及目前存在的問題。

　　4)征詢相關人員的意見。

　　1、進行過檢測鑒定的，應明確鑒定的原因和目的，收集前次檢測鑒定的有關信息(時間、內(nèi)容、方法及等)以及爭議焦點。

　　2、提出詳細的檢查、檢測和鑒定方案。應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點、初步調(diào)查結(jié)果和委托方要求、依據(jù)相關標準制定。

　　3、簽訂合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中應明確約定房屋鑒定的目的、范圍個以及委托方應提供的相關資料。

　　4、 現(xiàn)場的檢查和檢測。按照檢查、檢測和鑒定方案，調(diào)查房屋的使用條件，檢查和檢測房屋的場地、地基基礎、上部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。

　　5、結(jié)構(gòu)驗算和分析。根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果，按照鑒定要求，對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進行驗算和分析:驗算分析方法，應符合相關鑒定和設計規(guī)范的規(guī)定。

　　6、現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果與設計圖紙不符的，應以實際檢查和檢測結(jié)果為準;檢測數(shù)據(jù)不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常等情況的，應進行補充檢測;必要時，可進行現(xiàn)場載荷試驗或模擬試驗。

　　7、鑒定評級應根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測及驗算分析結(jié)果，按照相關鑒定標準規(guī)定的方法和步驟，對被鑒定房進行鑒定評級。

　　8:房屋鑒定報告主要由封皮、房屋概況檢測鑒定的依據(jù)和檢測設備S檢測鑒定范圍及內(nèi)容、現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果、復核驗算結(jié)果、房屋損壞原因分析、鑒定評級、鑒定、處理意見等部分組成。鑒定報告中鑒定評級、鑒定、處理意見等部分的內(nèi)容應根據(jù)不同鑒定標準的規(guī)定和要求確定。