房屋整體性結構檢測鑒定：

一、 一般規(guī)定

1、房屋整體結構的安全性綜合鑒定評級，應根據(jù)其地基基 礎和上部承重結構的安全性等級，結合與房屋整體

結構安全有關的周邊鄰近地下工程的影響進行評級。

2、房屋整體結構的安全性以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。

二、等級劃分

房屋整體結構的安全性等級，分為a級（安全）房屋、b級（有缺陷）房屋、c級（局部危險）房屋和

d級（整體危險）房屋四個等級。

1a級（安全）房屋：整體結構安全可靠，無犮、犱級構件，房屋整體結構在正常荷載作用下可安全使用。

2b級（有缺陷）房屋：整體結構安全，無犱級主要承重構件，房屋整體結構在正常荷載作用下可安全使用。

3c級（局部危險）房屋：部分結構構件承載力不能滿足正常使用要求，局部結構出現(xiàn)險情，有局部倒塌破壞的可能。

4d級（整體危險）房屋：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，有隨時倒塌破壞的可能。

三、綜合鑒定評級原則和處理意見

1、房屋整體結構的安全性等級，應根據(jù)本標準第7章的地 基基礎和上部承重結構的評定結果，按其中較低等級

進行評定：

1a級（安全）房屋：上部結構和地基基礎均為b級。

2b級（有缺陷）房屋：上部結構為b級樓層，或地基基 礎為b級，雖不會造成房屋結構整個或局部破壞，但有缺陷。

3c級（局部危險）房屋：上部結構為b級樓層；或地基 基礎為b級。

4d級（整體危險）房屋：上部結構為b級樓層；或地基 基礎為b級。

四、房屋整體結構的安全性等級，應結合房屋周邊鄰近地下工程影響的程度，房屋整體結構的安全性等級評定結果

進行修正：

1房屋處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅，應將房屋整體結構的安全等級降一級處理。

2房屋周邊鄰近土體失穩(wěn)或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，應將房屋整體結構的安全等級降一級處理。

3處于地下工程的影響Ⅱ區(qū)以內(nèi)，且地基土質較差（為軟弱土、或有流砂層），或地下工程施工支護措施不夠，

應將房屋整體結構的安全等級降一級處理。

房屋結構安全性鑒定通常需要的工程師或建筑師進行評估和檢測。以下是一些可能用到的方法和步驟：

1、可視檢查：檢查房屋內(nèi)外的結構，例如墻壁、屋頂、地基、地面、梁柱等部位，以確定是否存在破損、裂縫、變形等問題。

2、建筑物歷史：了解建筑物的年代、建造材料、建筑風格和使用狀況等，以便了解可能存在的問題和改變。

3、破壞性檢測：使用設備（如雷達）或通過切割、拆卸等方法，檢查混凝土、鋼筋、木材等材料的內(nèi)部是否存在裂紋、損壞或腐爛等問題。

4、計算機模擬：使用計算機軟件對房屋的結構進行建模，以確定其安全性和強度。

5、測試負載：使用測試設備對建筑物進行載荷測試，以模擬重量和壓力對結構的影響。

6、聘請人士：聘請具有相關資質和經(jīng)驗的工程師或建筑師進行鑒定和評估。