房屋基礎(chǔ)檢查和檢測的內(nèi)容與方法：

　　1)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎(chǔ)與框架柱根部連接處有無水平裂縫。

　　2)對淺埋基礎(chǔ)，必要時可通過開挖進(jìn)行檢查。

　　3)對深基礎(chǔ)(或樁)，可依據(jù)原設(shè)計、施工、檢測和工程驗收的有效文件，必要時可通過小范圍的局部開挖，取得其材料性能、幾何參數(shù)和外觀質(zhì)量的檢測數(shù)據(jù)。

　　4)當(dāng)基礎(chǔ)不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結(jié)構(gòu)裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運行障礙等現(xiàn)象或地基可能繼續(xù)沉降時，應(yīng)對房屋進(jìn)行基礎(chǔ)不均勻沉降監(jiān)測?；A(chǔ)不均勻沉降測點布置、觀測操作及判定地基是否進(jìn)入穩(wěn)定階段等情況可參照《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定進(jìn)行。

　　地基基坑工程的鑒定

　　主要指為評定建筑工程地基、樁基方案、基坑支護(hù)設(shè)計施工方案合理性、基坑施工質(zhì)量，或基坑建設(shè)資料缺失、基坑出現(xiàn)工程事故等而進(jìn)行的檢測鑒定。

　　按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，對擬鑒定基坑工程及其毗鄰建筑進(jìn)行調(diào)查，對基坑工程的各項檢測參數(shù)進(jìn)行全面檢測、分析，逐項查驗，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和實際計算分析結(jié)果，綜合評判基坑工程的可行性、合理性及施工質(zhì)量等級，并提出合理的加固處理方案。

　　房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

　　1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

　　2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

　　3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

　　4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

　　5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

　　6)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺階)的損壞部位、范圍和程度;

　　7)分析房屋損壞原因;

　　8)綜合評定房屋完損狀況。