張江科學(xué)城位于上海浦東張江 “金色中環(huán)發(fā)展帶”，總建筑面積80萬(wàn)平方米，其核心區(qū)將打造以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心，集辦公、生活、休閑、娛樂(lè)于一體的城市副中心，是地鐵13號(hào)線(xiàn)及21號(hào)線(xiàn)地鐵上蓋項(xiàng)目，“科學(xué)之門(mén)”由兩棟320米超高層建筑組成，單棟17萬(wàn)平方米，是張江超高層地標(biāo)項(xiàng)目，其中“科學(xué)之門(mén)”西塔總建筑面積26.7萬(wàn)平方米，由建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 GensIer 和室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)單位HBA重金打造，將獲得LEED  GoId 認(rèn)證。

項(xiàng)目詳情

租金報(bào)價(jià)：6元~8元/平/天

項(xiàng)目地址：上海市浦東中科路西塔58-01號(hào)

建筑面積：26.7萬(wàn)平方米

商業(yè)配套：2.6萬(wàn)平方米

辦公面積：17.1萬(wàn)平方米

實(shí)際樓層：共59層

整層面積：約3300平方米

分割面積：約800平~3300平

得  房  率：約65%左右

整層層高：4.5米（凈高3.1米）

展示樓層高：6米（凈高4.25米）

大       堂：B1/1F雙層大堂、

                41F/42F雙空中大堂

電梯配置：6分區(qū)共28部客梯、雙層轎廂穿  梭梯6部、轉(zhuǎn)換梯2部、VIP專(zhuān)用梯/觀(guān)光梯2部、貨梯2部

空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)、租戶(hù)24小時(shí)

                提供IT機(jī)房提 供冷卻水

承      重：3.5KN/平方米

停  車(chē) 位：1025個(gè)

竣工日期：預(yù)計(jì)2024年6~7月

大樓特點(diǎn)：裙房獨(dú)用員工食堂、3區(qū)起每區(qū)有一個(gè)雙層挑空陽(yáng)臺(tái)、屋頂設(shè)有直升機(jī)停機(jī)坪